Перерасчёт платы за коммунальные услуги при временном отсутствии

Статьёй 153 Жилищного кодекса установлена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

Для нанимателя, который занимает жилое помещение по договору социального найма, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения. Т.е. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.

Для собственника жилого помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения. Т.е. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя:

-плату за холодное и горячее водоснабжение,

-водоотведение,

-электроснабжение,

-газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),

-отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Если же наниматель или собственник не использует помещение, он и в этом случае должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но в статье 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что при временном отсутствии производится перерасчёт платы за отдельные виды коммунальных услуг, стоимость которых определяется исходя из нормативов потребления (т. е. при отсутствии приборов учёта коммунальных услуг).


Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (в редакции от 21.07.08) утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». В соответствии с разделом VI этого документа при временном отсутствии в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за:

- холодное водоснабжение,

- горячее водоснабжение,

- водоотведение,

- электроснабжение,

- газоснабжение.

Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Но стоит напомнить, что перерасчёт платы за эти коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учёта по соответствующим видам коммунальных услуг.

Для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги необходимо подать письменное заявление в течение месяца после окончания периода временного отсутствия. К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают продолжительность периода отсутствия. Такими документами могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия гражданина. При этом не включается день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течение 5 рабочих дней. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе.


Материал подготовлен юрисконсультом ООИ «Феникс» Меркушевой Е.В.